按照國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部(2003)1864號(hào)文件,住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括以下部分:
1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、小型保養(yǎng)維修費(fèi)用;
3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
6)辦公費(fèi)用;
7)物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊費(fèi);
8)物業(yè)管理公司法定稅費(fèi)和企業(yè)利潤(rùn)。