安徽省物業(yè)費將由“自己說了算”

昨日，記者從安徽省物價局獲悉，從10月1日起，安徽省普通住宅小區(qū)物業(yè)服務收費將執(zhí)行新規(guī)定，已成立業(yè)主大會的普通住宅小區(qū)物業(yè)服務收費(包括小區(qū)停車服務收費)實行市場調(diào)節(jié)價，由小區(qū)業(yè)主委員會在征得業(yè)主大會同意后與物業(yè)服務企業(yè)按照公平、公開、合法、誠實信用的原則，協(xié)商約定，并簽訂物業(yè)服務合同，明確服務事項、服務標準、收費項目和標準等。

 未成立業(yè)主大會的普通住宅小區(qū)物業(yè)公共服務、裝飾裝修垃圾清運收費標準由各地價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門核定。未成立業(yè)主大會的普通住宅小區(qū)停車收費嚴格按照《安徽省物業(yè)管理條例》有關(guān)條款執(zhí)行，其中：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地停放車輛的，應當經(jīng)業(yè)主大會同意并收取車位場地使用費，車位場地使用費歸全體業(yè)主共有;利用非公共部位的場地、設施停車收費的，新建小區(qū)由建設單位在銷售房產(chǎn)時予以明示，并與購房人簽訂前期物業(yè)服務合同約定;非新建普通小區(qū)繼續(xù)按前期物業(yè)服務合同有關(guān)約定執(zhí)行，合同到期的，如需調(diào)整停車收費標準，需按法律法規(guī)規(guī)定，征得業(yè)主同意。

各地價格主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門可結(jié)合實際，對放開的物業(yè)服務收費進行管理、監(jiān)督和必要的調(diào)控，引導和規(guī)范小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)合理定價。適時采取約談、告誡，開展成本調(diào)查、公布經(jīng)營成本等方式，督促相關(guān)經(jīng)營單位規(guī)范價格行為，保持價格水平基本穩(wěn)定。對違規(guī)漲價的，要依法查處。放開部分物業(yè)服務收費是推進價格改革，使市場在資源配置中起決定性作用，促進相關(guān)服務業(yè)發(fā)展的重要措施，各地價格主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門要積極